İstanbul’da Güvenli Konutlar İçin Finansman Seferberliği Başladı

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın Açıkladığı 3 Milyon TL Destekli Kentsel Dönüşüm Kredisi, Esnek Ödeme Planlarıyla Vatandaşın Kullanımına Sunuldu

Mega kentte riskli yapıların güvenli binalara dönüştürülmesini hızlandırmak amacıyla hazırlanan 3 milyon TL destekli yeni kentsel dönüşüm finansman programı için başvurular resmen alınmaya başlandı. 

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum tarafından detayları paylaşılan proje; artan inşaat maliyetleri karşısında vatandaşları korumayı ve afetlere dirençli bir şehir inşa etmeyi amaçlıyor. 

İlk yılı geri ödemesiz, 180 ay vadeli ve aylık yüzde 0,69’dan başlayan faiz oranlarıyla sunulan krediye İstanbullular, Üsküdar ve Küçükçekmece’de kurulan irtibat ofisleri aracılığıyla yoğun ilgi gösteriyor.

Faiz Oranını %0,59'a Düşüren Avantajlar

Kentsel Dönüşüm Başkanlığı Dış Finans Danışmanı Doğukan Doğu’nun paylaştığı bilgilere göre, sürdürülebilir finansman modeliyle hayata geçirilen bu projede standart yüzde 0,69 olan faiz oranı, hak sahiplerinin sosyal ve ekonomik durumlarına göre daha da aşağı çekilebiliyor:

Tek Konut İndirimi: Başka konutu olmayan hak sahiplerine doğrudan 0,25 puanlık ek faiz indirimi sağlanıyor.

Özel Durum İndirimleri: Şehit ve gazi yakınları ile kadın hane reislerine yönelik pozitif ayrımcılık yapılarak ek oran avantajları sunuluyor.

Yeşil Bina Teşviki: Yenilenecek binanın Enerji Kimlik Belgesi'nin (EKB) "B ve üzeri" standartlarda olması durumunda ilave indirimler devreye giriyor. Tüm şartlar sağlandığında faiz oranı %0,59’a kadar düşüyor.

Başvuru Şartları ve İşleyiş Sistemi

Güvenli ve şeffaf bir yeniden inşa süreci yürütmek adına teknik kriterler ve ödeme sistemleri güvence altına alınmıştır:

Hedef Grup: 1 Ekim 2020 tarihinden itibaren yıkım sürecine geçmiş olan ve müteahhit ile anlaşması tamamlanmış riskli yapı malikleri.

Birden Fazla Konut: Vatandaşlar proje kapsamında birden fazla konut için kredi desteği alabilmektedir (Ancak tek konut için geçerli olan 0,25 puanlık indirim birden fazla konutta uygulanmaz).

Hak Ediş Usulü Ödeme: Müteahhitler, e-Devlet üzerinden ARAAD (AFDİS) platformuna binanın yıkım ve yapım belgelerini yükleyecektir. Finansman tutarı blokeli hesaplarda güvence altında tutulacak ve yalnızca inşaat ilerledikçe (hak ediş usulüyle) müteahhide aktarılacaktır.

Sürdürülebilir Dönüşüm ve Kurumsal Hafıza

İstanbul’daki riskli yapı stoğunun yenilenmesi sürecinde devreye alınan bu finansman modeli, sadece bir kredi paketi değil, aynı zamanda kentsel dirençliliği merkeze alan sistematik bir metodolojinin ürünüdür. 

Hak ediş usulüyle ödemelerin blokeli hesaptan yapılması, geçmiş yıllarda yaşanan müteahhit-vatandaş mağduriyetlerinin önüne geçecek en güçlü yasal bariyerdir.

Dijital başvurular için Kentsel Dirençlilik internet sitesi faaliyete geçirilirken; yüz yüze, birinci elden uzman deneyimi yaşamak isteyen vatandaşlar, Üsküdar Kirazlıtepe ve Küçükçekmece Halkalı’daki irtibat ofislerinden teknik detayları öğrenebilmektedir.
Fotograf: Ekonomi Gazetesi