Bakan Kurum’dan Tarihi Müjde: Kentsel Dönüşüme 3 Milyon TL Finansman

Dünya Bankası İş Birliğiyle Başlatılan Dev Pakette 180 Ay Vade ve Yüzde 0,69 Faiz Fırsatı

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, deprem riski altındaki konutların hızla yenilenmesi amacıyla hazırlanan "İklim ve Afete Dayanıklı Şehirler Projesi" kapsamında tarihi bir finansman paketini kamuoyuna duyurdu. 

İstanbul başta olmak üzere toplam 6 ili kapsayan bu yeni model, Dünya Bankası finansmanıyla evini dönüştürmek isteyen vatandaşlara 3 milyon TL’ye kadar kredi imkanı sağlıyor. 

Projenin hayata geçmesiyle birlikte, özellikle Marmara ve Ege bölgelerindeki sismik riskli yapıların modern ve güvenli konutlara dönüştürülme sürecinin ivme kazanması bekleniyor.

Ümraniye Hekimbaşı Mahallesi'ndeki kura çekim töreninde konuşan Bakan Kurum, başvuruların bugün itibarıyla başladığını belirterek, ödeme planında "vatandaş odaklı" bir yaklaşım sergilediklerini vurguladı. Paket kapsamında konut sahiplerine inşaat süresince finansal kolaylık sağlamak amacıyla 1 yıl ödemesiz dönem imkanı tanınıyor.

Finansman Paketinin Temel Özellikleri

Yeni kredi paketi, piyasa koşullarının oldukça altında maliyetlerle şu avantajları sunuyor:

Limit ve Vade: Hak sahipleri konut başına 3 milyon TL’ye kadar kredi kullanabilecek ve ödemelerini 180 aya (15 yıl) kadar yayabilecek.

Faiz Oranı: Aylık yüzde 0,69 faiz oranıyla sunulan paket, yıllık maliyet bazında kentsel dönüşüm tarihindeki en düşük oranlardan biri olarak kayda geçiyor.

Ödemesiz Dönem: İnşaat süreci devam ederken vatandaşların mali yükünü hafifletmek için ilk 12 ay boyunca herhangi bir taksit ödemesi alınmayacak.

Faiz İndiriminden Kimler Faydalanacak?

Proje kapsamında bazı kesimlere ve çevre dostu binalara özel faiz indirimleri de uygulanacak:

Dar ve Orta Gelirliler: Hane geliri belirli bir eşiğin altında olan vatandaşlar avantajlı oranlardan yararlanacak.

Özel Gruplar: Şehit aileleri, harp ve vazife malulleri, dul ve yetimler, emekliler ve en az yüzde 40 engelli raporu bulunan bireyler ekstra indirim hakkına sahip olacak.

Kadın Ev Reisleri: Hanehalkı reisi kadın olan ailelere pozitif ayrımcılık uygulanacak.

Yeşil Bina Teşviki: A sınıfı Enerji Kimlik Belgesine sahip binalar için yıllık %0,50, B sınıfı için ise %0,25 ek faiz indirimi sağlanacak. Tüm şartları taşıyanlar için toplam indirim oranı yıllık %1,25’e kadar ulaşabilecek.

Kullanım Şartları ve Kapsam Altındaki İller

Krediden yararlanmak isteyen vatandaşlar için belirlenen kriterler ve uygulama alanları şöyle:

Gelir Kriteri: Aylık taksit ödemesi, hanehalkı toplam gelirinin yüzde 70’ini aşamayacak.

Yasal Durum: Başvuru sahiplerinin açık icra, takip veya haciz kaydının bulunmaması gerekiyor.

Pilot İller: Proje ilk etapta İstanbul, İzmir, Kocaeli, Sakarya, Manisa ve Tekirdağ illerinde uygulanacak.

Başvuru Kanalı: Vatandaşlar, kentseldirenclilik.csb.gov.tr adresi üzerinden veya illerdeki irtibat ofislerinden başvuru yapabilecek.

"Afet Dirençli Şehirler" Yolunda Finansal Kaldıraç

Bu paket, sadece bir kredi imkanı değil, aynı zamanda Türkiye'nin kentsel dönüşüm stratejisinde "kamu-uluslararası finansman-yerel yönetim" iş birliğinin somut bir örneğidir. 

Dünya Bankası’nın "İklim ve Afete Dayanıklı Şehirler" vizyonuyla yerel ihtiyaçların birleşmesi, finansman maliyetini minimize ederek dönüşümü bireysel bir yükten çıkarıp toplumsal bir güvenliğe dönüştürüyor. 

Özellikle 180 ay gibi uzun bir vade ve %0,69 gibi sembolik bir faiz oranı, orta gelir grubunun dönüşüm sürecine dahil olabilmesi için kritik bir eşiği temsil ediyor. Marmara bölgesindeki yapı stokunun kalitesi göz önüne alındığında, bu paketin "yerinde dönüşüm" modelini hızlandıracağı öngörülüyor.

Fototgraf: AA